AIRBNB : LES AVANTAGES ET LES INCONVENIENTS

Vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier locatif mais vous hésitez quant au mode d'exploitation. La location meublée saisonnière est-elle réellement plus avantageuse que la  location classique ? Nous faisons le point dans cet article.

Les avantages de la location meublée courte durée

1. Une rentabilité plus élevée : en raison des prestations supplémentaires et de la flexibilité offerte par ce type de location, le loyer est généralement plus élevé. 

2. Pas de problèmes d'impayés : les loyers étant  collectés avant l'arrivée des voyageurs, les problèmes de paiement sont quasi inexistants.  

3. Votre bien est entretenu en permanence : pour être attractif aux yeux des voyageurs, votre bien doit être nettoyé et entretenu entre chaque occupation. Ceci évite les dégradations dues à certains locataires peu scrupuleux.

4. Votre logement est sécurisé :​ pour se prémunir contre tout dégât locatif, le prélèvement d'une caution locative est vivement recommandé.

5. Un système locatif plus souple : vous pouvez disposer de votre bien comme bon vous semble et ne le louer qu'à certaines périodes de l'année. 

6. La location en courte durée a le vent en poupe : l'intérêt et la demande des voyageurs pour ce type d'hébergement ne cesse de croître et promet encore de beaux jours à la LCD.

Les inconvénients de la location meublée courte durée

1. Un coût plus élevé de l'investissement : pour vous démarquer de la concurrence, votre logement doit être bien équipé et décoré avec soin ce qui nécessite un investissement de départ plus important.

2. Des charges mensuelles plus élevées : vous devez ajouter à votre mensualité l'ensemble des charges afférentes au logement : eau, électricité, chauffage, internet, charges communes...

3. Une gestion opérationnelle chronophage : l'accueil et le départ des locataires, le linge, le ménage, l'entretien du bien... nécessitent plus de temps et d'énergie qu'une location classique.

4. Une réglementation à respecter : avant de louer en courte durée, assurez-vous d'avoir les autorisations nécessaires.

5. Une gestion administrative plus importante : il faut consacrer du temps au référencement de votre annonce, au suivi des réservations, à la communication avec les voyageurs, à la gestion des cautions... 

Pour conclure 

La location meublée en courte durée offre une possibilité de rentabilité plus élevée et présente l'avantage d'être plus flexible quant à la disponibilité de votre bien.

Il faut cependant garder à l'esprit que la gestion administrative et opérationnelle demandent de pouvoir y consacrer plus de temps qu'une location classique.

Avant de se lancer en location saisonnière, il faut bien évaluer l'ensemble des opportunités financières ainsi que les contraintes qui y sont liées.

Chez Casaloo, nous vous proposons de vous accompagner dans la gestion complète de votre Airbnb pour vous permettre de profiter des avantages de la location Airbnb en vous libérant des contraintes.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter !

Cathy & l'équipe de Casaloo.